Investissement locatif dans une maison

Pour réussir votre investissement locatif dans une maison, misez sur la colocation ou le coliving en meublé ! Vous obtiendrez un rendement brut plus élevé qu’en location nue. Une maison est l'endroit idéal pour une colocation. En effet, les locataires disposent chacun d'une chambre privée et ont accès au salon, cuisine et salle de bain en partie commune. À noter : les colocataires ne bénéficient d'aucun service particulier. Concernant le coliving, c'est une tout autre affaire. Les locataires ont accès à différents services dits “premium” tels que l’internet haut débit, le ménage, la fourniture du linge de maison, l’abonnement à Netflix/OCS ou encore un parking surveillé. Il y a une forte demande locative pour ces 2 types de location. Ayez en tête que les loyers et votre rentabilité dépendent de la bonne location de votre bien et de son attractivité. Alignez vos recherches sur des biens anciens et effectuez des travaux de rénovation pour obtenir une meilleure rentabilité par la suite. Un autre avantage d’investir dans une maison louée en coloction ou coliving est de diminuer le risque de loyer impayé : louer à 3 ou 4 personnes permet de maintenir un fond de roulement qui reste opérationnel. La demande pour un habitat partagé est forte auprès des étudiants mais aussi des jeunes actifs.  L’achat d’une maison pour la louer représente un coût financier important (prix d’achat, budget travaux, décoration, ameublement, mise en place des services “premium”...); mais ce type d'investissement est un placement sûr et rentable puisque même s’il y a un risque fort de turnover, le propriétaire bailleur pourra remplacer ses locataires sortant sans soucis. Voici d’ailleurs quelques conseils pour louer au mieux votre maison en colocation ou coliving : fixez un loyer adapté au marché afin d'optimiser la fidélité de vos locataires, soignez la décoration, proposez des services de qualité, et une fois de plus, privilégiez un emplacement qui réponde à la demande locale (quartiers étudiants à privilégier par exemple).